경매투자 시 권리分析(분석)의 중요성
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작성일 23-02-02 12:46
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자칫 권리관계 분석을 잘 못했다면 전 소유주를 대신해 돈을 물어주거나 어렵게 낙찰 받은 부동산의 소유권을 빼앗길 수 있다아
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경매투자 시 권리分析(분석)의 중요성
법적인 내용 외에도 그 부동산에 살고 있는 세입자나 점유자, 돈을 빌리면서 무상으로 거주하는 임차인 등이 있다면 그들 간의 관계를 깨끗하게 정리(整理) 하고 나서 부동산을 거래해야 안전한 것이라고 할 수 있다아
따라서 부동산의 권리관계 파악이란 이렇듯 법적인 사실관계를 깨끗하게 풀어 새로운 권리자가 그 권리를 이어받는 절차인 셈이다. 예를 들어 중개업소를 통해 부동산을 사고 팔 때 해당부동산의 권리관계, 즉 부동산에 잡혀 있는 각종 근저당, 가압류, 가등기 등이 설정된 부동산은 그 권리를 풀거나 안고 사야만 깨끗한 부동산을 거래하게 되는 것이다.
특히 법원경매에 있어 권리관계 분석이란 매우 중요하기 때문에 신중하고 꼼꼼하게 살펴야 한다. 만약 하나라도 소홀히 하거나 지나친다면 권리관계가 엉망으로 얽혀 법적인 다툼이나 피해를 입은 사람은 손해배상을 청구해야 하는 번거로운 일이 생길 수 있다아
경매투자 시 권리분석의 중요성
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권리분석은 우
경매투자 시 권리分析(분석)의 중요성
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경매에 관심이 있는 투자자들은 권리분석이란 용어를 자주 접하게 된다된다. 생소하게 들리는 용어지만 권리분석을 모르고 부동산에 투자하는 건 매우 위험천만한 일이다.경매투자 시 권리분석의 중요성
‘권리분석’이란 그 부동산에 얽혀있는 여러 가지 법적 이해관계를 풀어 나가는 과정이라고 할 수 있다아 일반 매매나 분양 또는 임대하는 부동산이든 거래활동을 할 때 권리분석은 매우 중요한 과정이다.
다. 일반 부동산 거래와 달리 경매부동산은 권리분석으로 시작하고 끝난다고 할 정도로 매우 고난도 분석이다.
